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Conheça os bairros mais valorizados para compra de imóvel residencial e comercial
Um levantamento realizado pelo índice FIPE Zap, que acompanha os preços de imóveis residenciais e comerciais nas 50 maiores cidades brasileiras, apontou que, em um ano, Vitória, capital do Espírito Santo, teve alta de 22,45% no valor de imóveis.
Em todo o país, a média de alta foi de 5,71%, uma diferença que chama a atenção do mercado brasileiro. No Estado, os bairros da Praia do Canto, Mata da Praia, Praia da Costa e Jardim Camburi são os mais valorizados quando o assunto é moradia. Já quando o assunto é negócio, a Enseada do Suá é a região mais valorizada.
O que tem acelerado a valorização dos imóveis em Vitória e feito com que os empreendimentos apresentem valores acima da média do mercado é a crescente demanda por imóveis, frente à escassez de oferta de terrenos para construção.
O fato de Vitória ter sido classificada pela ONU como a segunda melhor cidade do Brasil para se viver, no que se refere à qualidade de vida, oferta de empregos e qualidade da educação, também é responsável por esta valorização.
De acordo com o corretor de imóveis, Glauber Seara, os bairros da Praia do Canto, e Jardim Camburi são ótimas opções de valorização. “Além de muito estruturados, são bairros tradicionais que nunca caíram quando o assunto é valorização de imóveis e bom investimento para morar”, disse ele.
Os bairros da Mata da Praia e Jardim da Penha também estão entre as opções que têm valorizado bastante. Segundo o corretor, a região da Enseada do Suá é muito valorizada quando o assunto é prédio comercial.
Seara disse que as casas e lotes são as opções mais quentes, com maior procura e valorização, seguidas de apartamentos com áreas ventiladas.
Levantamento monitora anúncios em 50 cidades brasileiras
De acordo com o levantamento do Índice FipeZap, que monitora anúncios de venda em 50 cidades brasileiras, considerando os últimos 12 meses, o avanço nominal médio foi de 5,97% nos 12 meses encerrados em julho de 2022, abaixo da IPCA/IBGE (+10,97%) e do IGP-M (+10,08%) no mesmo horizonte temporal.
Neste período mais amplo, a capital que mais se valorizou foi Vitória (+21,94%), seguida de Goiânia (+20,25%), Curitiba (+16,70%), Maceió (+15,30%), Florianópolis (+13,42%), Campo Grande (+12,84%), João Pessoa (+12,17%), Fortaleza (+9,21%), Recife (+7,78%), Belo Horizonte (+5,98%), Salvador (+5,22%), Brasília (+4,49%), São Paulo (+3,97%), Rio de Janeiro (+2,47%), Porto Alegre (+2,41%), e Manaus (+2,14%).
Fonte: Folha Vitória.
