A Apex Partners e a Nazca acabam de lançar a terceira fase de desenvolvimento do Reserva Vitória, complexo imobiliário vizinho ao Shopping Vitória, na Enseada do Suá. Os dois primeiros empreendimentos, o Ilha Vitória e Ilha Trindade, já entraram na reta final de obras e serão entregues entre o fim deste ano e o início de 2025. As obras do terceiro residencial, batizado de Cyan, acabam de iniciar com mais de 60% das unidades já vendidas. Os três edifícios anunciados até o momento somam R$ 515 milhões em investimentos.

Empreendimentos foram viabilizados por investidores em vez de financiamento de bancos; entenda

O residencial Cyan terá seis pavimentos, 39 unidades de quatro quartos com suítes e um valor geral de vendas de R$ 354 milhões. O terreno de 4,3 mil m² onde o edifício está sendo construído fazia parte do estacionamento do Shopping Vitória.

Segundo Marcelo Murad, diretor de mercado imobiliário da Apex, o investimento nos empreendimentos do Reserva Vitória foi viabilizado por um grupo de investidores/sócios do projeto. Esse modelo surge como uma alternativa ao financiamento de bancos para o desenvolvimento imobiliário e busca a proteção e valorização do capital investido.

• O Cyan vai demandar R$ 202 milhões em investimentos, mais que o Ilha Vitória, R$ 151 milhões, e o Ilha Trindade, R$ 161 milhões.

“Com o Ilha Vitória, o Ilha Trindade e agora, com o Cyan, já são mais de R$ 500 milhões em investimentos da Apex e Nazca. Ao longo dos últimos 10 anos, a Apex tem seguido firme com o propósito de desenvolver o mercado de capitais fora do eixo Rio-São Paulo e inserirmos o mercado imobiliário nesse contexto, onde atingimos 20 empreendimentos e quase R$ 2 bilhões de investimentos”, completa Murad.

O diretor-geral da Lopes, Marcos Murad, afirmou que o Cyan repetiu o modelo de sucesso do Ilha Vitória e Ilha Trindade, com unidades amplas de frente para o mar. “O residencial tem uma das maiores proporções entre tamanho do terreno e área de lazer com relação ao número de unidades”, completa.

Fase final de obras: Lançados em 2021, os dois primeiros edifícios do Reserva Vitória, Ilha Vitória e Ilha Trindade, já estão nas fases finais de construção, com apartamentos de 177 até 224 metros quadrados, com quatro suítes, gardens de 311 a 403 metros quadrados e coberturas lineares de 361 a 488 metros quadrados.

O complexo também conta com o Parque Cultural Reserva de Vitória, que reúne espaços de lazer e obras de arte a céu aberto em área de 16 mil metros quadrados, que foi fruto de um investimento de mais de R$ 20 milhões.

Metro quadrado mais caro: De acordo com o FipeZap, a Enseada do Suá tem o maior preço de venda de imóveis em Vitória, com a média de R$ 13,8 mil por metro quadrado– uma valorização de 62% em 36 meses.

Fonte: Folha Vitória