Veja os bairros da Grande Vitória onde serão construídos 17 mil imóveis 

Número de unidades em construção é o maior em 10 anos, fruto da procura maior desde a pandemia, quando os juros estavam mais baixos 

Bairros da Grande Vitória têm 17.177 novos imóveis em construção. O número é o maior dos últimos 10 anos, um aumento de 4% em relação ao registrado no primeiro semestre de 2016, que apontava 16.493 unidades em construção.

É o que mostra o 45º Censo Imobiliário do Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado (Sinduscon-ES).

Entre 2020 e 2023, o mercado imobiliário experimentou um grande aquecimento. Esse período foi caracterizado por taxas de juros historicamente baixas e pela pandemia, que levou as pessoas a priorizarem melhores condições de moradia, segundo o diretor de Economia e Estatística do Sinduscon-ES, Eduardo Borges.

“O ciclo de uma incorporação não começa um mês antes de um prédio ser lançado; começa geralmente, no mínimo, um ano antes de um prédio ser lançado. E o mercado aquecido fez com que empresas surgissem e se interessassem em entrar nesse mercado e lançar prédios”,

O Censo Imobiliário do Sinduscon mostra que há empreendimentos em construção em 45 bairros da Grande Vitória. Os dados são referentes ao primeiro semestre deste ano, entre janeiro e junho.

A expressão “em produção” refere-se a empreendimentos desde o lançamento comercial, ainda que a construção, de fato, não tenha se iniciado. São considerados em produção empreendimentos nos seguintes estágios: planta, fundação, estrutura ou acabamento.

Embora a Grande Vitória seja composta por sete municípios, a realização da pesquisa abrange cinco: Vitória, Vila Velha, Serra, Cariacica e Viana.

Imóveis em construção

São 17.117 unidades em produção, sendo 16.743 residenciais e 434 comerciais. Das residenciais, 1.637 são de um quarto, 10.182 são de dois quartos, 3.534 são de três quartos e 1.390 de quatro quartos ou mais.

Por bairros

Vitória

Bento Ferreira e Monte Belo: 164 unidades (todas residenciais).

Enseada do Suá, Praia do Canto, Barro Vermelho, Santa Helena, Santa Lúcia e Praia do Suá: 1.855 unidades (1.721 residenciais e 134 comerciais).

Jardim Camburi: 1.348 unidades (1.271 residenciais e 77 comerciais).

Jardim da Penha e Mata da Praia: 258 unidades (252 residenciais e 6 comerciais).

Vila Velha

Praia de Itaparica, Praia da Costa, Itapuã, Jockey de Itaparica, Centro, Coqueiral de Itaparica, Residencial Coqueiral e Praia das Gaivotas: 6.232 (6.029 residenciais e 203 comerciais).

Darly Santos, Santa Inês e Cocal: 508 unidades (todas residenciais).

Ataíde e Aribiri: 811 unidades (808 residenciais e 3 comerciais).

Rio Marinho e Vale Encantado: 1.410 unidades (1.408 residenciais e 2 comerciais).

Santa Paula I: 16 unidades (todas são residenciais).

Serra

Campinho da Serra 2: 512 unidades (todas são residenciais).

Porto Canoa: 480 unidades (todas são residenciais).

Morada de Laranjeiras, Jardim Limoeiro, Planalto de Carapina, Central Carapina, Santa Luzia, Jardim Limoeiro e Parque Residencial Laranjeiras: 1.766 unidades (1.762 residenciais e 4 comerciais).

Balneário de Carapebus e Bicanga: 656 unidades (todas são residenciais).

São Pedro e Sítio Irema (Praia da Baleia): 432 (todas residenciais).

Cariacica

Tucum: 200 unidades (todas são residenciais).

São Francisco, São Geraldo e Morada de Santa Fé: 69 (64 são residenciais e 5 são comerciais).

São João Batista: 460 unidades (todas são residenciais).

Unidades por empresas

Morar: 2.658

MRV: 2.528

Argo: 925.

Galwan: 894.

Kemp: 672.

Nazca: 614.

Ica Construtora: 573.

Grand Construtora: 514.

Barbosa Barros: 514.

Proeng: 475.

Monopoly Construtora: 396.

Épura: 392.

Mazzini Gomes: 368.

EBS: 364.

Javé: 342.

Rdamazio: 334.

De Martin: 292.

JL: 243.

LM Empreendimentos: 239.

Impacto Engenharia: 181.

Outras: 3.659.

Fonte: A Tribuna Online